Оплата домофона: насколько это законно

Не так давно в России к платным услугам ЖКХ добавилось еще оплата за домофонное устройство. Сразу же остро встал вопрос: законно ли начислять абонентскую оплату за домофон?

Одни считают, что абонентская оплата за пользование домофоном носит законный характер, другие утверждают, что закон не устанавливает такие обязательства, и обращаются в ЖКХ, чтобы осуществить перерасчет оплаченных денег за домофонное устройство.

Каждый год увеличивается число судебных разбирательств, касаемо «домофонного вопроса», однако обе стороны при конкретных обстоятельствах правы. Ведь в большинстве случаев такая оплата взимается по закону, если это прописано в договорном соглашении.

Что говорит закон о домофонах

Систему абонентской платы за установленный домофон и техобслуживание домофонной системы регулируют законодательные акты и законы:

  • Указ Правительства России №491 «Правила содержания имущества в многоквартирном доме».
  • Указ Правительства России №354.
  • Закон «О защите прав потребителей».
  • Жилищный кодекс России.

С учетом выше указанных правовых актов, домофонное устройство состоит в списке совместного владения многоэтажного дома. Согласно закону, оплата за него должна находиться в списке счета за содержание совместного владения.

Но в действительности происходит совершенно иначе: прописывается отдельная графа в платежах за жилищно-коммунальные услуги, то есть каждый месяц каждая квартира должна вносить отдельную плату за домофонное устройство.

Тем не менее, очень часто владельцы квартир сами становятся виновниками того, что им начисляют плату за техобслуживание домофонных систем. Очень часто во время установки домофона сами владельцы подписывают отдельный договор, который предусматривает абонентскую оплату ежемесячно за обслуживающие работы домофонных систем.

Иначе говоря, если между владельцем квартиры и компанией, которая занималась установкой домофона, подписано договорное соглашение, то абонентская оплата на законных основаниях прописывается отдельной строкой в списке услуг ЖКХ. Условия такого договора по закону обязаны соблюдать обе стороны.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что законность требования оплатить домофон зависит от присутствия или отсутствия договорного соглашения.

За что мы платим за домофон

Домофонное устройство, которое установлено рядом с входом в подъезд, затрачивает электрическую энергию, которую в последующем учитывают в счетах за техобслуживание общего домовладения. Если устройство исправно, то никаких иных затрат на его обеспечение компания-подрядчик или управляющая фирма не несет.

Кроме электричества, остается только одно, на что может быть потрачена денежная сумма, которую оплачивают владельцы квартир, — это ремонтные работы, если сломалась домофонная система.

При обеспечении обслуживания домофонных устройств, фирма-исполнитель обязана составлять акты об исполнении технического обслуживания. Однако такое происходит редко.

Если компания, которая обслуживает многоэтажный дом, не предоставляет данные акты собственникам, то они могут настаивать на том, что компания не исполняет условий договорного соглашения.

Сколько стоит домофон в месяц

Сумма оплаты за домофонное устройство зависит от договорного соглашения на обслуживание, которое было заключено между владельцами квартир и обслуживающей фирмой.

Тарификация абонентской платы может устанавливаться в зависимости от площади квартиры или отдельно для каждой квартиры, поэтому итоговая денежная сумма может отличаться у разных владельцев квартир одного подъезда или быть одинаковой.

Нужно ли платить за домофон ежемесячно

Если в счете за услуги ЖКХ предусмотрена абонентская оплата за обслуживание домофонной системы каждый месяц, то оплачивать все же следует своевременно, что бы не набежали штрафные пени.

Но если есть сомнения в том, что такие начисления законы, то лучше сразу разобраться, не откладывая в долгий ящик, дабы не столкнуться с неприятными последствиями.

Действенный и правомерный способ отказаться от установленного домофона — собрать владельцев квартир и провести собрание, на котором жильцам предложат проголосовать. Если необходимое количество голосов собрано (2/3 владельцев квартир), то договор подлежит расторжению.

Если трубка у домофона отсутствует

Если договорное соглашение было подписано, то необходимо оплачивать счета даже при отсутствии трубки.

Домофон — это не просто дистанционное оборудование, которое предоставляет возможность связаться с жильцом квартиры и затем зайти в подъездное помещение, но и сложное электро-механическая система, которой пользуются жильцы и гости каждый день.

Если договор имеется, но трубки нет или она «срезана», все равно будет взиматься оплата.

Если сломан домофон

Другой случай, если домофонное устройство вышло из строя и никак не функционирует по техническим причинам продолжительный период времени, а деньги за техобслуживание все это время продолжают начисляться.

В данном случае владельцы квартир вправе настаивать на перерасчете за услугу, которая была не предоставлена. Если обслуживающая компания отказала сделать перерасчет, то в таком случае жильцы могут смело подавать заявления в судебные инстанции и отстаивать свои законные права.

Если собственник в отъезде

Обязан ли владелец платить за домофонное устройство, если он в квартире не живет?

Платить за техобслуживание такого устройства придется даже при длительном отсутствии собственника. И даже, если в квартире вообще никто не живет, владелец все равно должен платить за домофон, так как именно он подписывал договор.

Если отсутствует договорное соглашение, можно не платить?

В случае, если владелец квартиры и обслуживающая компания не заключили договорное соглашение на техобслуживание, то денежные начисления будут признаны незаконными.

В данном случае владельцы могут запросить пересчитать оплаченные денежные суммы за коммунальные услуги или написать обращение в жилищную организацию, суд или прокуратуру.

В России складывается положительная судебная процедура в подобных вопросах. Судебная коллегия принимает сторону жильцов в ситуациях, когда без заключения необходимого договорного соглашения с жильцов взимают плату на техобслуживание домофона.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Назаренко Виктор / автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: